Архитектурное проектирование частных домов и коттеджей

Планировка по сценариям вашей жизни, идеальное солнце и посадка на участок, проектирование в BIM -среде, защита строительного бюджета

Большинство людей начинают строительство со страхом: «А вдруг дом получится неудобным, стройка затянется, а рабочие сольют бюджет?» И они правы — исправить ошибки планировки, расположения комнат на этапе залитого фундамента уже невозможно.

В бюро Civilko architects мы подходим к задаче иначе. Для нас архитектурное проектирование — это не просто создание красивой картинки фасада. Это детальное программирование пространства под привычки, ритм жизни и долгосрочные планы вашей семьи. Мы создаем дома, в которых каждый квадратный метр работает на ваш комфорт, а не существует сам по себе.

Если вы хотите построить современное, ликвидное жилье без компромиссов и строительных переделок, лучшее решение — заказать проект дома у профессиональной команды архитекторов и инженеров.

Что входит в архитектурный проект дома

Индивидуальный архитектурный проект дома от нашего бюро — это комплексный документ, который решает сразу три задачи: дает вам визуальное понимание будущего жилья, обеспечивает беспрепятственное прохождение госорганов и служит инструкцией для строителей.

Анализ участка. Изучение геодезии, геологии, инсоляции, сторон света, ограничений по застройке и противопожарных разрывов до соседних объектов.
Планировочные решения. Разработка функционального зонирования, расположения комнат, расстановки мебели и логики перемещения по дому.
Эскизный проект дома. Формирование объемно-пространственного образа, стилистики, подбор сочетаний отделочных материалов.
Детализированные фасады. Чертежи всех сторон дома с точными отметками высот, оконных и дверных проемов, декоративных элементов.
Посадка дома на участке. Точная привязка здания к границам земли с учетом въездной группы, будущих построек (баня, гараж) и ландшафта.
Проект дома для согласования. Официальный пакет документов (чертежи, разрезы, фасады, пояснительная записка), необходимый для получения разрешения на строительство в местном исполкоме.

Вид на современный дом с плоской кровлей по проекту архитектурного бюро Civilko architects

Этапы проектирования: как мы работаем

Проектирование частных домов в нашем бюро разбито по шагам, чтобы вам было удобно контролировать и утверждать каждый этап:

Сбор исходных данных и составление технического задания. Мы проводим подробную встречу (в офисе по адресу г. Минск, ул. Берута, 3Б оф 715 или онлайн), заполняем подробную анкету-бриф, фиксируем все пожелания, бюджет и технические требования.
Анализ участка и ограничений. Изучаем документы на землю, анализируем форму участка, перепады высот и окружение.
Разработка концепции. Создаем первые варианты планировок и объемного решения дома.
Разработка эскизного проекта. На основе утвержденной концепции создаем эскизный проект дома с фотореалистичными 3D-визуализациями. Вы сможете детально рассмотреть дом со всех ракурсов до начала стройки.
Архитектурные решения. Прорабатываем чертежи: планы этажей, кровли, маркировочные планы, разрезы, узлы примыкания материалов, ведомости заполнения проемов и спецификации отделки.
Подготовка проектной документации. Формируем альбом, который полностью готов к подаче на согласование и передаче строителям.

Результат для заказчика
По окончании работы вы получаете на руки:

Два печатных экземпляра проекта и PDF-версию.
Официальный пакет документов, с которым вы получите разрешение на строительство в архитектуре города/района.

Готовый архитектурный раздел (АР) является идеальной и обязательной основой для дальнейшей разработки конструктивных решений (расчет фундамента, перекрытий — раздел КР) и внутренних инженерных сетей (отопление, электрика, вентиляция).

Вопросы и ответы по разделу АР

В полный проект входят: архитектурная концепция, подробные планы этажей с расстановкой мебели и оборудования, чертежи фасадов с указанием материалов, разрезы здания, план кровли, ведомости окон и дверей, схема посадки дома на участке, а также 3D-визуализации.

Посмотреть примеры работ

Получите консультацию
эксперта в проектировании частных жилых домов

Один звонок позволит получить больше информации, чем долгое изучение сайтов

Получить консультацию архитектора